公租房面积超出多少补偿

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• 问安置房面积超出多少怎么算
  

  安置房实际面积减去安置补偿协议中约定的安置房面积就是安置房超出的面积大小。拆迁实行房屋产权调换(就是房屋安置)的，拆迁人与被拆迁人应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，双方结清产权调换的差价后，安置房屋的产权归被拆迁人所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

• 问深圳公租房面积怎么计算深圳公租房面积是多少
  

  公租房租赁面积与申请人家庭人数相对应，即2人以下（包括2人）选择40平方米以下（单间套餐或1室1厅）住宅，3人以上（包括3人）可选择60平方米左右（2室1厅）住宅，4人以上（包括4人）选择80平方米以下（3室1厅）住宅。

• 问车库超出面积补偿标准
  

  当初的车库销售是按面积计算的价格还是按套（个）计算的车库价格，如果按套出售，公司对现在测绘增加的部分，无权处分，如果当初预售系按面积单价计算的价格，现在测绘多出的面积利益通常归公司所有。建议公司仔细看一下车库买卖合同对此有无约定，如有遵照执行，如果没有约定或约定不明确，建议公司先同业主进行沟通，看业主是否愿意支付超出面积部分的合理价款，如果业主拒绝购买，贵公司拟采取的处理方式也是可行的。

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