买二手房户口不迁出怎么处理

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• 问买二手房子户口迁出怎么办理
  

  买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，特别是在买房人原为广州市集体户口，欲通过买房落户成独立户口，或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买学区房)，这一需求很可能成为购房人的主要购房目的。对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。

• 问买二手房户口迁不出去怎么办
  

  协商解决，将你的购房合同给你的买受人看，让你的买受人确认你的户口将来是可以迁出的，如果你们的购房合同就户口迁出有相关的违约约定，你还得承担相应的违约金，如果违约金过高，建议就此事重新签署补充协议。同时户口迁出问题法院是不受理的，受理了也没法执行，所以此类问题原则上只能协商解决。但法院一般会受理因为不迁出户口而产生的违约金的诉求。

• 问买的二手房户口不迁出怎么办
  

  原则上来说，原房东千户是房屋买卖合同的随附义务，如果买房者要求的话，原房东应当迁走户口。但在实际操作中，还是存在不少的麻烦的，甚至于这种情况还存在不可诉性，也就是说你起诉法院都不一定受理。所以主要还是要在房屋买卖的时候就要对这一方面做明确的约定，即明确要求对方在限定时间内迁户，如果不迁的话承担怎样的法律后果。

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