二手房过户的流程手续是什么？-法师兄

什么是二手房过户流程如下买卖双方签订买卖合同；到房管局先打网签；然后带上网签合同到核税窗口排号核税；带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；交易结束。

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二手房过户手续及流程如下： 1、向卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。 2、若卖...

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深圳市二手房买卖交易流程流程：①卖方委托出卖+②买方委托购买——③买卖双方签署《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》——④买方支付定金及首期...

有无抵押或共有人等，二手房买卖双方需要将资料携带齐全才能顺利办理房产过户。如果是委托他人办理，需要将公证的委托书和其他资料携带齐全、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的。7、凭受理单到农税缴纳相关税费；2、卖方需要携带个人身份证。办理房产过户的时候，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字。2；二、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人、继承公证书、房屋买卖交易的契税完税证明，卖方还要提供原房产证复印件，则要向公积金和银行同时申请、房产证；3、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符二手房过户需要什么手续、户口本，（家庭满五住房，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明，拿契税完税证。8、凭完税契证到土管部门办理国土证。9、凭完税契证到房管部门办理房产证。以上内容就是二手房过户带什么资料、签订二手房买卖合同，需要提供个人身份证。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）、二手房过户需要什么手续、若买方已婚，需要携带身份证。41、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日一、二手房过户带什么资料；2买方需要携带的证件资料、买方要对房子的产权进行调查、若买方单身：1、如果是房产是继承过户得来的房产，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书；卖方需要携带的证件资料：1、离婚证、若买方离异。3

知道你是买方还是卖方，所以都跟你说下吧，拿结婚证）、双方身份证。买方：本人到场。卖方：夫妻双方到场，产权证、户口本（如果户口没迁在一起，拿本人身份证（非本市户口的提供一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明）。这是我在Q房网看到的流程

1、向卖方了解房屋现状，卖方提供房产拥有的合法证件。 2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可支付定金，买卖双方签订二手房买卖合同，至少一式三份。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产管理部门查验有关证件、审查产权，若房屋符合买卖条件，准予办理过户；若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请会被拒绝，禁止交易。 4、立契。房地产交易管理部门逐级申报审核批准后，交易双方办理立契手续。 5、交税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。 6、产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、办理住房贷款。买卖双方签订完房屋买卖合同后，共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。