商业用房房产税的征收方式-法师兄

商业用房房产税的征收方式以及相关规定如下: 一、房产税的征收 1. 如果购买的商业用房已经贷款购买,则房产税的征收是以房产余值为计税依据。房产税的征收方式是以房产原值一次减除10%至30%后的余值来计算缴纳。 2. 如果商业用房是自己做生意而出租,则应以房产原值为计税依据缴纳房产税。应纳税额 = 房产原值 × (1 - 10%或30%) × 税率(1.2%)。 3. 如果将商业用房租赁给他人,则应以房产租金收入为计税依据。应纳税额 = 房产租金收入 × 税率(12%)。二、商业用房房产税的征收流程 1. 如果购买的商业用房已经贷款购买,则需要向主管税务机关申报减免房产税认定。在此过程中,应如实填写房产税认定申报表,并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)和新购住房的契税完税凭证。此外,还需要提供购房人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明,以及无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(如果申请计入无住房同住人)。 2. 购房人提交相关资料后,从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》,向房屋状况信息部门查询原有住房情况,并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。 3. 主管税务机关在收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。 4. 主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。 5. 此外,纳税人应在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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商业房产税如何征收——征收方式商业房产税和普通居民住宅的房产税有差别，毕竟用途不同，税率也要另当别论，按照近几年的形式来看，商业房地产行业...

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房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，在房产所在地缴纳。关于房产税的征收情况如下: 1、纳税时间： 1）纳税人将原有房产用于生产经营，从...

你说的应该是“房产交易税”，包含营业税、个税、契税，交易过户手续费，办证工本费等等，商业房产比住宅交易需要多缴纳土地增值税和印花税，具体税费明细请见l/cl/sellfee.php

土地使用税都是一样的。这个没有任何的区别。

按照房屋的计税余值或租金收入，进行实行按年计算、分期缴纳的征收方法，在房产所在地缴纳。一、定义：房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。三、征收税率： 1、按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。房产税征收方式如上。