申请贷款去买房，先还贷款房屋买卖合同怎样处理呢？

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• 问房屋买卖贷款申请流程
  

  二手房贷款买卖流程： 1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。 2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。 3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持资料及《贷款承诺书》、与银行签订《借款合同》等有关法律性文件，并办理公证手续，需要注意的是如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来。

• 问找机会去申请贷款了，房屋买卖贷款委托书怎么写呢？
  

  委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。 委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。 受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。 委托原因、事项、权限： 委托人______是位于北京市___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项： 1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同; 2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜; 3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续; 4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件; 5、代为收取相关售房款; 受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。 委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。 代理人无转委托权。 委托人：______________ 委托人：______________ _______年_____月____日

• 问房屋买卖合同怎么贷款？
  

  购房合同不能抵押贷款，只有产权证才能办理抵押贷款。 办理抵押贷款是需要产权证办理下来后才能办理的，如果没有产权证的话只能办理信用贷款，信用贷款是针对按揭房可以做，如果是全款房的话就不能办理信用贷款，一般信用贷款贷款的金额不多，在5万-30万不等。

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