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契税百分之五印花税百分之0.1交易税百分之七...
未满五年的房子过户需缴纳一下费用： 1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征...
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具体税费：业主方：营业税：5.61%(出证不够五年的，满五年免交)。个人所得税：1%（证过五年，且是唯一物业的免交）。交易手续费：3元*面积。客户税费：契税：首套：90平方以下1%，90平方至144方（不包含144方）1.5%，144方以上是3%。第二套：3%（无论大小都是）。交易手续费：3元*面积。工本费：50元一个人，加名加10元一个。印花税：5元。其他费用：40元（没抵押，没有被查封)，70元（是有抵押，没有被查封），100元，被查封的。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。买房人应缴纳税费 1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 5、房屋交易手续费：按商品房建筑面积6元平方米缴纳。 6、房屋产权登记费：80元。 7、评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05%。 2、交易费：3元平方米。 3、营业税：全额的5.5%，对房产证未满5年的。 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
基本上和一般二手房过户税率是一样的，只是满五年的房产要多交一个个人所得税。过户税费具体如下：税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年交个人所得税1%，契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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