民法典规定怎么判断房屋产权的

大家都在问查看更多

• 问民法典规定没有产权的房屋如何确权
  

  没有产权的房屋无法确权。根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

• 问根据民法典规定: 房屋无产权证
  

  无产权证不能买卖房屋。根据我国有关法律的规定，未依法登记领取权属证书的房地产，权属有争议的房地产等不得转让。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将房地产转让给他人的行为。因此，房屋无产权证不能买卖。

• 问民法典规定无产权证房屋公证
  

  通常不可以公证，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。 房产公证的流程及所需材料： （一）房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等； 2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）； 3、要求公证的协议书或合同； 4、公证人员认为必须的其它材料。 （二）提出公证申请 1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请 资料审查； 2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）； 3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。 三、进行房产公证的注意事项 1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理； 2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字； 3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  民法典关于财产分割是怎么规定的

  1,820人已观看

• 1'20
  民法典关于房产继承的规定有哪些

  3,188人已观看

• 0'59
  民法典规定婚前财产怎样分割

  737人已观看

• 1'57
  离婚房产分割民法典新规

  2,912人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典房屋产权规定

  413人已浏览

• 
  民法典规定房屋产权怎么办理

  398人已浏览

• 
  民法典规定房屋产权有什么说法

  112人已浏览

• 
  民法典规定怎么确定是否有房屋产权

  345人已浏览