新婚姻法出台后，婚前买的房子怎样才算共同财产

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• 问婚前买的房子婚后怎么才算是共同财产
  

  另外，该房虽为婚前所购，但并非一方全款所购，而是有贷款。在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下，即使没有约定，在离婚时，另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿，这是法定的权利。

• 问新婚姻法婚后买房算共同财产吗
  

  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （1）工资、奖金； （2）生产、经营的收益； （3）的收益； （4）因继承或赠予所得的财产，但或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； （5）其他共同所有的财产[1]。包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括：（1）婚前财产与无法查清的，或者属，但已多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产；（2）在婚姻关系存续期间，复员、军人所得的复员费、转业费，时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割；（3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金；（4）后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。

• 问新婚姻法婚后买房子算不算夫妻共同财产？
  

  算共同财产。如果没有相反的书面约定，婚后一方的公积金是夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

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