抵押权人在什么情况下可以要求实现抵押权？

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• 问抵押权人可以在哪些情况下要求实现抵押权?
  

  抵押权人可以要求实现抵押权的情形主要是： (1)债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形； (2)债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形； (3)债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。

• 问在什么情况下抵押权人可以要求变更抵押权人
  

  抵押合同的合同要素发生变更的、用途等债权合同要素变更。(二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的;(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的;3：1，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的、抵押当事人(一)主债权合同、变更抵押物(含部分变更)、担保范围变更、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的，包括;2、抵押物坐落的街道、利率;6;5、门牌号变更;(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的、债务人姓名或名称、期限;(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的、身份证明号码等权利人基本状况变更、数额;4、被担保债权种类

• 问什么情况下抵押权人可以提出抵押权
  

  具有以下情形之一的，抵押权人可以要求实现抵押权： 1、债务人不履行到期债务。 2、发生当事人约定的实现抵押权的。 《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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