定金支付后，如未签署合同，店铺转让方能否要求退款？-法师兄

根据我们的实践经验,在当事人之间已经达成协议,通过交付定金作为确定主要合同条款的保障措施的情况下,如果向对方交付定金的一方决定放弃订立主要合同,将不允许要求对方支付定金;如果对方选择放弃订立该主要合同,他们必须向交付定金的一方归还双倍定金。根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以事先约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人事先约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额,视为变更约定的定金数额。根据第五百八十七条,如果债务人履行债务,定金应当抵作价款或收回。如果给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,导致不能实现合同目的,则无权要求返还定金。而如果收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,导致不能实现合同目的,则应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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店铺转让没有合同的，如果一方当事人反悔了不继续履行合同的可以退钱，不过如果不是双方协商一致后决定解除合同的，提出解除合同的一方需要承担违约责...

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店面转让的步骤大致分以下几个步骤： 1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产...

对于购买房产已经支付了首次付款却尚未签订正式合同的情况,如果需要撤回交易,或许可以尝试与售卖方进行协商并达成一致认识来解除交易,但这样做可能会给购买者带来一定的违约责任。因此,购买者可以尝试通过与售卖方协商并达成一致认识的方式来解除此次交易。如果已经到了合同约定的解除条件,购买者可以给售卖方发出一份明确的退房通知,当这个通知被售卖方收到时,双方的房屋买卖关系即告终止。关于迟延交付房屋的问题,这是购房者可能遭遇的困境之一。如果在房地产开发商与购买者双方在合同中有具体的交房日期,但购房者仍未得到房地产开发商给出的实际入住通知,那么就属于开发商未履行合同义务的情况。开发手续不全也可能导致房屋购销合同无法生效。在这种情况下,购买者有权要求返还已支付款项并加算利息,同时要求赔偿因逾期交付而造成的其他经济损失。综上所述,上述各类情况都是在购买二手房过程中可能面临的真实困境。购房者应该认真对待并正确处理相关问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人协商一致可以解除合同,并可以约定解除合同的事由。如果购买者遇到上述情况,可以尝试与售卖方协商并达成一致认识来解除交易,或者根据合同条款和法律规定给售卖方发出一份明确的退房通知,当这个通知被售卖方收到时,双方的房屋买卖关系即告终止。

不算违约，算是缔约过失责任，如果给对方造成损失的，要赔偿损失，转让费可以退。《民法典》第五百条【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况（三）有其他违背诚实信用原则的行为。

关于定金合同的法律效力,在支付定金的行为发生之时即刻生效。通常情况下,如果出现支票款项无法退回的情况,这是由于在此类定金协议中未明确提及相应的退款条款所决定的。以下几种情况不适用于定金罚则:首先,当双方在支付定金后,对合同内容进行了充分的协商,但最终仍未能达成一致意见,从而导致合同未能顺利签订的情况,此时便不适用于定金罚则。其次,如果一方无缘由地错过了约定的协商期限或者擅自更改了认购书中的相关内容,进而导致买卖合同未能如期签订的情况,此时同样也不适用于定金罚则。再者,如果由于不可抗力、突发事件以及政策调整等因素,使得一方当事人拥有合法合理的理由,那么在这种情况下,定金罚则亦将不再适用。最后,如果卖方存在违约行为,一般情况下需向对方双倍返还定金;反之,如果买方存在违约行为,则定金将不予退还。