丈夫人死了，房产是丈夫的名字，想改成妻子的，需要付钱嘛

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• 问丈夫房产证是妻子的名字可以改过户吗
  

  夫妻离婚，一般有和两种方式，其办理房地产更名手续如下：一、协议离婚方式下的更名手续协议离婚(双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、(及复印件); 2、(书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原明。

• 问丈夫的房子只写了妻子的名字，妻子可以擅自处分丈夫的财产吗
  

  一般情况下，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的监护人是配偶，监护人应当代为管理被监护人的财产，除非有利于被监护人的利益，否则不能擅自处分被监护人的财产。另外，遗嘱是权利人处分自己的财产，只能自己写自己的那部分，如果您的房子是在婚姻关系存续期间内购买的，那么虽然只写了丈夫的名字，但性质上也基本上是认定为夫妻共同财产，妻子可以对自己享有所有权的部分立遗嘱，丈夫的那部分，需要视具体的精神情况而定，一般只能法定继承

• 问丈夫去世, 房子改丈夫名, 妻子要卖掉怎么办
  

  我于去年提出要买房,120平方左右,公公婆婆提出要住一起,要我们照应(79,80岁了),我们没那么多钱,他们说将他们老房卖了一起买,由我先贷款50万,于是就买了188平方的房子,等装修好,老房买掉要搬家了,大儿子大媳妇提出要一半钱,公公没法就给了,现两老人常住我(小儿子)家,他们拿了想还贷款的卖房钱合法吗 1、属于赠与2、双方自愿就没有问题

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