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法律上没有具体的规定,不能定性为违章建筑,不能限期拆除。法律上规定的违章建筑有两种情况:一种情况是拆迁公告发布后,新建、改建、扩建、抢建的建...
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1、不可以的。 2、政府的航拍图确定房屋为违法建筑是没有法律依据的。依据《城乡规划法》第四十条、第四十一条的规定在城市建设房屋需要办理建设工程规划许可证,在农村需要办理乡村建设规划许可证,没有办理这两个证件的就属于违法建筑。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。而不能认定为违法建筑。
诉讼保全查封的房屋暂时可以确立居住权,享有居住权。 法院查封的房屋,如果是遗嘱执行人及其抚养的家的生活需要,可以居住,但不能买卖或抵押。如果是其属他的情况,不可以居住。 居住权的消灭只能是居住权期限届满或者居住权人死亡。
无产权证的房屋不一定就是违章建筑。 1、有些政府通过招投标、拍卖等方式一次性出售以前乡镇企业(包括一些老旧改的小区)所剩下的土地使用权,但可能出手的时候地上建筑没有相应的手续,这种情况也不能随便类推为违章建筑。这种情况和无证的情况都是涉及到政府的信赖利益问题。这次总工会的《产权保护意见》当中对这个问题也有明确的表述。因为政府当时是令人信赖的政府,所以买断土地使用权以及地上建筑,即便没有相关的土地证照和房产证照,也不能随便认定为违章建筑。 2、有些地方有房产证或者土地证,即有一定的手续,只是证照不完备,这也不能认定为违章建筑。 3、取得了土地使用权证,但是没有房产证,或者没有建筑工程的相关规划手续,这也不宜认定为违章建筑。这里和前面第一条是有所区别的。第一条是在2008年之前建造并且有完整的相关手续,这里讲的是有一定的房产和土地手续。在早期(指1997年1998年左右),有些地方对这些土地、房产在进行规划和土地利用的时候,可能只办了一个手续就没有再办别的手续了,这种取得了一定手续,但是证照并不完备的情况,是可以补办延续的。 4、于农业生产的农村土地承包地,或者利用荒山荒地自由复垦或用于基本农田生产建设的土地。 5、农村土地承包地是指本村集体土地建设成员,具有完备的土地承包经营权,或者经过完备的流转手续获得土地生产经营权后,承包集体土地用于农业生产经营,或者进行荒山荒地复垦,然后又用于基本农田建设用地或建设用房的情况,也不能随便认定为违章建筑。
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