先提公积金再逐月还贷是怎么样的

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• 问公积金逐月还贷收回贷款本息支出是什么
  

  如果仅从省钱的角度看,逐年提取还贷更省钱。因为,逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月应还贷款的本金和利息,剩下的未还本金将继续计算利息;而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用还了,从而减少贷款利息的支出。

• 问公积金可以逐月提取吗
  

  根据新政要求，申请逐月提取住房公积金还商贷的购房人，必须在个人公积金账户中留存月公积金缴存额的12倍作为保留余额，且提取金额不超过月缴存额和月还款额之间的较小值。举例来说，如果月缴存额为1000元，那么公积金账户内必须要有12000元以上才可以申请办理逐月提取还商贷。如果公积金月缴存额为4000元，商贷每月还款5000元，那么逐月提取公积金还商贷的额度只有4000元。此外，名下有住房公积金贷款未结清的，或者商业性个人住房贷款已经全部结清的，不可以办理委托逐月提取还商贷业务。申请人需携带贷款还款凭证、借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明等文件，在贷款银行登记信息后1个月内，到住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。

• 问一般情况下公积金逐月还贷条件是什么？
  

  申请公积金逐月还贷需要以下条件：公积金缴存应在建设银行；申请逐月提取还贷时，逐月提取还贷人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况；主借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款没有逾期记录；主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。申请人须带上身份证原件和复印件、建行还贷代扣卡（原件和复印件）、借款合同原件、经单位盖章的住房公积金逐月提取还贷申请表。

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