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1、我国《土地管理法》没有明文规定,但是宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。 2、宅基...
一般情况下是不可以继承宅基地的使用权,但宅基地上的房产可以继承。我国法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性...
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宅基地继承的最新政策如下 1、宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地处理法》,宅基地并不是实在含义上的产业,仅仅一种运用权,拥有权归村团体。宅基地既不能出售,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地处理部分依法同意,并出具证明。 2、由于我国施行城乡二元系统,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。不管出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的承继权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村团体的财物。 3、由于农村户口与土地的对应联系,有些人不愿意农业转归,有些公务员想办法非农业转归,但这些毕竟是少数,进城是大势所趋。因而从详细的家庭的视点而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。 4、宅基地使用权人有权依法占有和使用团体所有的土地,有权依法使用该土地建设居住地及其所属设备。宅基地使用权的获得,行使和转让,适用土地处理法和国家相关规则。 5、乡村集团的经济安排为了保证农民的日常需求,给农民建造房屋和小庭院的土地。用于住宅建设。辅助用房(厨房.仓库.厕所).庭院.沼气池.兽舍.柴草堆积等。农户只有使用权,不得出售。租赁和非法转让。农户对宅基地上的附着物有所有权,有权出售或出租,不受他人侵犯。房屋出售或出租后,宅基地的使用权转让给受让人或承租人,但宅基地的所有权一直由团体所有。卖.租房后要求宅基地的,不同意。农民建造房屋和小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规则的标准。
首先,根据《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》规定,证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。 其次,根据《公证程序规则》第十八条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料: (一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明; (二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明; (三)申请公证的文书; (四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明; (五)与申请公证的事项有关的其他材料。宅基地继承怎么收费的回答可以参考以上资料。
农村的宅基地属于集体所有,是不能继承的,当事人只能继承宅基地上的建筑物部份。 1、依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。 2、按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。 3、根据《土地管理法实施条例》第六条“因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”。
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