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消费者购置商品房，如果出现墙面、地面、墙顶不同程度的裂逢或者其他有关问题，经有关部门检验，如果确属工程质量问题且影响居住的，可以要求退房；如...
如果房屋质量问题可以向住建部申请房屋质量检测。收到报告后可以要求开发商承担违约责任。请问您购房多长时间了...
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如果房屋受损抑或倒塌是因为设计、勘察或者建造等问题导致，属于开发商过错，那么就要由开发商来负责房屋受损倒塌赔偿方面业主的损失；如果房屋受损倒塌是属于自然灾害等不可抗力导致，那么根据购房合同房屋墙面裂缝中对开发商的免责条款约定，开发商仅需返还此前购房人已支付的房款，而不需要再支付额外的赔偿；如果是由于第三方的人为破坏而导致房屋受损倒塌，那么人为破坏者便是直接责任人，需要对业主损失进行房屋受损倒塌赔偿。”
墙面裂缝一般是由温度、地基不均匀沉降和施工质量等三个原因引起，如属于正常的温度裂缝，不属于房子质量问题。但如果是地基不均匀沉降和施工质量引起的，那就可以要求开发商索赔，开发商除应维修外，还要赔偿装修的费用。建议先与开发商协调，如不成要向法院起诉，须先要向质量检测部门先进行质量鉴定，确实是施工质量方可索赔。
剪力墙指在框架结构内增设的抵抗水准剪切力的墙体。因高层建筑所要抵抗的水准剪力主要是地震惹起，故剪力墙又称抗震墙。看手续，通常来说，钢筋混凝土墙都是剪力墙。框架结构指由柱子、纵向梁、横向梁、楼板等构成的骨架作为承重结构，墙体是围护结构。看承重本领。框架剪力墙结构指竖向荷载由框架和剪力墙共有承受；水准荷载由框架承受20%30%，剪力墙承受70%80%的结构。剪力墙长度按每建筑平方米50的准则设计。全剪力墙结构是利用建筑物的内墙（或内外墙）作为承重骨架，来承受建筑物竖向荷载和水准荷载的结构。
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