农村建厂房怎样办-法师兄

1、我国《土地管理法》限定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用乡村土地建设公司必须经过相应的审批手续，未经审批的，不应予私下改变土地原有用途。 2、《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇公司和村民建设住宅经依法准许使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法准许使用农民集体所有的土地的除外。 3、建设占用土地，牵涉农用地转为建设用地的，应当解决农用地转用审批手续，以出让等有偿使用方式获到国有土地使用权的建设单位，按照国务院限定的准则和办法，交纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他花费后，方可使用土地。 4、占用乡村土地建设公司必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会能够申请撤销，撤销后能够要回土地。土地上的厂房隶属公司或公司主（取决于公司性质），现实当中，法定代表人不愿意定是公司主，很多公司大股东和法定代表人不一致。

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根据农村土地建设厂房的规定，需要办理农业用地转让审批手续。根据《土地管理法》第四十四条的规定，涉及农业用地转让建设用地的，应当办理农业用地转...

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1、根据根据《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。据您所...

农村买土地是不合法的，但变相买地修房很常见，需要注意户口在该村，并办理审批手续，如下：1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证；2、有了建房许可证后，就可以准备材料开工了；开工时需要建房办工作人员现场验线，之后，可以放心的建造新房了！

如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。遇到这种情况是可以向国土资源部门举报的。《土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

在建造房屋时利用的是已经取得合法土地使用权的国有建设用地或者是集体建设用地。土地可能是租赁来的，也有可能是合法取得产权的，但是总而言之是在原有规划为建设用地的土地上建设的。还有一种情况就是在原有的农村集体自家耕地上或者租赁农村集体用地上建设的房屋，没有得到相关部门的批准；但是用途是用来搞基本种植养殖等农村承包性质经营的。如果您是属于上面的情况。我相信您就拥有了一个走向合法建筑的基本条件--因为占用的土地是有合法依据的。