租房合同过期还法律支持吗-法师兄

依据第236条规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。因此，与出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，租期转变为不定期租赁。转为不定期租赁之后，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，给承租人一个合理的准备时间，以避免不必要的纠纷。

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后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，...

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出租人和承租人就的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一)合...

从法律的角度看，该合同显然是无效的。第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。在你撕毁合同文书的时候，对方还没有在该合同书上签字。根据上述规定，此时合同并未生效。另一方面，你撕毁合同的行为，说明你已经改变了态度，不再认可该合同书上的内容了，换句话说，该合同书上记载的内容不再是你的真实意思的体现了。这种情况下，虽然最终合同文本上有双方的签字，但是对方将该合同书修补好有签上字的行为，只能看作是一种单方面的意思表示，不能产生有效的合同。但是，有一点对你非常不利。就是你必须拿出证据证明你所说的一切。虽然从道理上讲该合同是无效的，可是假设在诉讼中，对方否认你陈述的事实的情况下，你可能很难证明对方签字是在你撕毁合同书之后。而一旦法官作出判断，认定你是在双方签字之后才撕毁的合同书，则合同将被认为已经生效。法官不是上帝，他只能看到能够被证据证明的事实。法律程序上的正义未必就是生活中的真理。作为当事人，小心行事才是上策。

的还款日期到了，不影响借条的有效性，但是会影响到借条的诉讼时效。目前我国法律对诉讼时效的规定，适用普通的诉讼时效三年的规定。那么也就是说在还款日届满起三年内，必须要有向催收借款的相应证据。如果没有这些证据的话，就不会产生诉讼时效中止中断的这些法定事由。在诉讼时效过了之后，如果说丧失胜诉权的情况下，债务人他依然愿意归还这笔债务的话，那么法律是依然鼓励或者说保护这种借条的有效性的。那么，我们借条发生的必须是合法的债务。首先，合法的债务要区分双方的身份信息，也就是说双方的身份信息必须是明确的，那么借款的金额，借款的事实是需要受到法律和法的保护，那么这些事实也必须是合法的。那么对于非法的债务，我们国家是不予保护的。什么是非法债务？比如说像赌债，像什么其他感情纠纷就不正当感情所发生的债务是不受到法律的保护，也就是说合法的债务会受到法律的保护。那么在过了诉讼时效之后，会产生一个法律上的概念，叫丧失胜诉权。所以，在诉讼时效未过的时候，我们就要收集好相应的证据，比如说与债务人进行对帐，找债务人催收。这个时候有书面的证据是最合适的，如果没有书面的证据，则需要提供相应的，比如证人出庭，或者是有其他的电子往来邮件的这种都是可以的。