房地产税是什么

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• 问房地产税与房产税的区别是什么
  

  土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。他们的纳税义务人不同，土地增值税就取得土地增值收入的纳税人征收，象房地产开发公司和土地所有权转让人。

• 问房产税的征税地区是什么
  

  房产税在下列地区征收： 一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围； 二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围； 三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村； 四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。

• 问房地产税是什么意思?
  

  房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种税。 其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为 1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%,但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。房产税按年征收、分期缴纳。

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