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不管是公积金贷款还是商业贷款,不管选择何种贷款方式,银行都是按欠银行的本金来计收利息的,因此,年限贷得越长,月供压力就越小,还给银行的总利息...
一.部分提前还款。自2005年1月1日以后,住房公积金个人贷款采用自由还款方式,因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。 二....
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可以,公积金贷款也是可以提前还的,贷款人直接到公积金管理中心提取申请即可办理,申请公积金提前还款可能会有限制,比如必须还贷满一年才能提前还款等。不过公积金贷款利率是非常低的,如果手中有一笔活动资金,用来投资可能会更加经济。
关于公积金贷款110万30年还款规定如下: 目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是元1001677.81,每月还款金额是5837.99元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是810745.83元,每月还款金额逐月递减。
住房公积金提前偿还分为部分提前偿还和全部提前偿还两种方式。1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前偿还的人在受托银行结算贷款,持有银行发行的偿还清单交给信用科,信用科人员审查、签署意见,按下信用科业务印鉴的信用科人员必须在提前偿还申请书的存根栏中明确记载购买住房贷款的人已经结算贷款并签字。3、提前偿还者持有信用科签署意见的偿还清单保证公司办理解除抵押的手续。提前一个月向银行申请即可。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要。因为提前偿还了,所以可能需要和银行签订偿还合同。可以缩短贷款时间或减少月薪。一般来说,缩短贷款时间可以节省一点。
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