如何判断协议离婚赠与的房子可以撤销

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• 问离婚协议中房屋赠与可以撤销吗?
  

  离婚协议中的房屋赠与一般不能撤销，因为离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方都有法律约束力。 但是，如果在订立协议时存在欺诈、胁迫等情况，可以要求变更协议中财产分割的内容，撤销赠与。

• 问离婚协议可以撤销前的赠与吗？
  

  离婚协议中约定的赠与能否撤销，取决于情况： 发现夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的，可以撤销； 2、订立财产分割协议存在欺诈、胁迫等情形的，可以撤销。 《民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐瞒、转移、出售、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占对方财产的，离婚分割夫妻共同财产时，对方可以少分或者不分。离婚后，对方发现上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 最高人民法院适用〈民法典〉《婚姻家庭编解释（一）》第七十条规定，夫妻双方协议离婚后，对财产分割反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 经审理，人民法院未发现订立财产分割协议存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

• 问已撤销赠与协议可否撤销原赠与协议？
  

  根据撤销权人行使撤销是否有法定原因，可分为有因撤销和无因撤销。 无因撤销是指赠与合同成立后，赠与人在交付赠与标的物之前，不需要任何理由撤销赠与。但赠与具有救灾、扶贫等社会公益性质、道德义务性质或经公证证明的赠与合同，不适用无因撤销。 因撤销是指赠与合同成立后，赠与人在法律规定的具体原因出现时，将赠与合同的法律约束力消灭。根据法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使撤销权：一是受赠人严重侵犯赠与人或者赠与人的近亲属；第二，受赠人有义务抚养赠与人而不履行；三三，受赠人不履行合同约定的义务。

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