房屋继承如何办理公证？-法师兄

一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：凭证；3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；5、继承人的身份证件。二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准(一)房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。(三)收费标准1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅80元/套。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本。(四)领取房产证需携带证件1、已交费的发票；2、继承人身份证；3、收件清单。以上价格来源于网络，具体价格以购买时为准”，

答

办理农村房屋继承公证的步骤：一、办理农村房屋继承公证，先填写《公证申请表》。然后提交以下证明材料：1、法定继承人身份证，户口簿原件。被继承人...

答

房产继承人到房屋所在地的房产交易中心办理房产继承所需提交资料为： 1.房屋所有权证书; 2.继承公证或者法院调解书、判决书; 3.继承人身份...

合法继承人携带相关证明材料，亲自到公证机构填写继承公证的申请表。公证机构审核相关资料并经调查核实后，出具继承权公证书。须提供的材料： 1、继承人的身份证明（户口簿、身份证）和被继承人死亡证明（如死亡证、骨灰证、火化凭单等）。 2、合法继承人单位或所属街道办、派出所出具的家庭亲属关系证明（详列被继承人的父母、配偶、子女的情况）。 3、被继承人的遗产凭证（房产证、存折、股票、证券等）。 4、非本地继承人放弃继承的，提交放弃继承声明公证书。 5、被继承人生前立有遗嘱的，提交遗嘱原件。房屋遗产肯定是继承人继承遗产时，最重视、最在乎的部分。也正因为房屋的价值，国家对房屋的产权变动也非常慎重，继承人继承房产时，需要办理一系列的继承手续。如果您在办理房屋继承公证或者其他继承手续时，遇到了困难，可以向专业遗产继承律师咨询如何解决。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

1、申请遗嘱公证遗嘱人申办遗嘱公证应当到公证处提出申请，填写公证申请表，并提交以下证件和材料： (1)居民身份证或者其他身份证件； (2)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明； (3)公证人员认为应当提交的其他材料。公证处受理有以下条件： (1)属于本公证处管辖。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖； (2)符合申办要求的申请，公证处应当受理。公证处应着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。 4、出具公证书符合下列条件，公证处应当出具公证书： (1)遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力； (2)遗嘱人意思表示真实； (3)遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产； (4)遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全； (5)办证程序符合规定。