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抵押财产可以保全。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条,人民法院可以对抵押物、质押物和留置物采取财产保全...
已经办理抵押的房子不能直接交易,但是可以通法过如下方法买卖: 第一,提前还清贷款。 房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以...
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可以 按揭房抵押更简便 目前社区资产服务主要有三大块,第一块是抵押融资。中融信资产管理公司负责人举了一个例子。比如居民正在按揭供一套总价60万元的房子,首付10万元,已经还款两年共6万元。那么,社区资产服务公司将会委托专业资信评估公司对辖区居民进行资信评估,在审核居民是否有固定还款能力之后,可以为居民进行“加按揭”担保,把以前交付的房款重新做一次抵押,为居民提供足额的购房款。居民用这笔钱就可以又买一套房子了。据悉,按揭房抵押再买房,手续最快的可在1周左右完成。 本来,此前业主正在按揭的房产,银行方面也是可以采取“加按揭”形式提供抵押贷款的,虽然这一类贷款数量非常少,但银行还是在做。不过,日前高院出台“生活必需住房拍卖、变卖或者抵债”的司法解释之后,除了建行之外,各大银行的“加按揭”抵押贷款实际上已经停止。由于最高人民法院对按揭房拍卖的司法解释有待明确操作细则,因此各大银行处于观望状态。 即使此前做的和目前仍做的“加按揭”抵押贷款,由于手续繁琐,银行需要投入的力量大,一套一套房子单独去做也十困难。同时,银行在做“加按揭”抵押贷款时,也需要有第三方资产作抵押,对有些业主有一定的难度。
可以 按揭房抵押更简便 目前社区资产服务主要有三大块,第一块是抵押融资。中融信资产管理公司负责人举了一个例子。比如居民正在按揭供一套总价60万元的房子,首付10万元,已经还款两年共6万元。那么,社区资产服务公司将会委托专业资信评估公司对辖区居民进行资信评估,在审核居民是否有固定还款能力之后,可以为居民进行“加按揭”担保,把以前交付的房款重新做一次抵押,为居民提供足额的购房款。居民用这笔钱就可以又买一套房子了。据悉,按揭房抵押再买房,手续最快的可在1周左右完成。 本来,此前业主正在按揭的房产,银行方面也是可以采取“加按揭”形式提供抵押贷款的,虽然这一类贷款数量非常少,但银行还是在做。不过,日前高院出台“生活必需住房拍卖、变卖或者抵债”的司法解释之后,除了建行之外,各大银行的“加按揭”抵押贷款实际上已经停止。由于最高人民法院对按揭房拍卖的司法解释有待明确操作细则,因此各大银行处于观望状态。 即使此前做的和目前仍做的“加按揭”抵押贷款,由于手续繁琐,银行需要投入的力量大,一套一套房子单独去做也十困难。同时,银行在做“加按揭”抵押贷款时,也需要有第三方资产作抵押,对有些业主有一定的难度。
房产证是必须放在您自己手中的,抵押只是在房产证后面有登记注明。
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