按揭的房子法院能做抵押手续吗-法师兄

按揭的房子法院能做抵押手续吗

2022-08-18

可以按揭房抵押更简便目前社区资产服务主要有三大块，第一块是抵押融资。中融信资产管理公司负责人举了一个例子。比如居民正在按揭供一套总价60万元的房子，首付10万元，已经还款两年共6万元。那么，社区资产服务公司将会委托专业资信评估公司对辖区居民进行资信评估，在审核居民是否有固定还款能力之后，可以为居民进行“加按揭”担保，把以前交付的房款重新做一次抵押，为居民提供足额的购房款。居民用这笔钱就可以又买一套房子了。据悉，按揭房抵押再买房，手续最快的可在1周左右完成。本来，此前业主正在按揭的房产，银行方面也是可以采取“加按揭”形式提供抵押贷款的，虽然这一类贷款数量非常少，但银行还是在做。不过，日前高院出台“生活必需住房拍卖、变卖或者抵债”的司法解释之后，除了建行之外，各大银行的“加按揭”抵押贷款实际上已经停止。由于最高人民法院对按揭房拍卖的司法解释有待明确操作细则，因此各大银行处于观望状态。即使此前做的和目前仍做的“加按揭”抵押贷款，由于手续繁琐，银行需要投入的力量大，一套一套房子单独去做也十困难。同时，银行在做“加按揭”抵押贷款时，也需要有第三方资产作抵押，对有些业主有一定的难度。

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问按揭房能做抵押吗

答

法律并没明确规定按揭房是否可以抵押给个人。但是同一房地产可以设定两个以上抵押权。根据《城市房地产抵押管理办法》第九条，同一房地产设定两个以上...
问贷款按揭房子抵押手续

答

1、备案。提供房屋销售控制表、商品房买卖合同 2、预告登记。身份证、户口本、结婚证（单身证）、首付款收据、房屋维修基金登记费：60元 3、抵...

按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。按揭的房子能贷款吗什么样的房子才能抵押贷款还有抵押贷款和按揭贷款有什么区别吗他们的利率一样吗房屋可以抵押贷款，具有产权证的以下房源：1、必须有国有土地许可证和房产证，2、商品房(能上市出售的)，3、标准生产厂房，4、商住楼等。你的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。以下情况才能抵押贷款：1、按揭没还掉不能抵押贷款，全部还清后可以抵押贷款2、公积金需把第一次贷款还清后，才可贷第二次商贷可直接贷第二次，但按二贷政策，首付，利率都要上调，收入证明要求也要多开。抵押贷款和按揭贷款的差别：如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少!如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。