交首付多久可以签合同

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• 问交首付多久能签合同
  

  河南中迈置业营销策划有限公司房产经纪人金帅华为您解答：是怎样的，您交首付时，就可以签合同了，不用等放贷再签，因为您申请公积金贷款只要能批下来，开发商是能从银行得到全部房款，而您和开发商之间已经不产生经济关系，您是和银行产生经济关系，在您还贷期间，房产证是抵押给公积金中心和银行的，当然您也可以拿到房产证，只是还清贷款后还需到所办银行、公积金中心去解压。合同是您和开发商之间的买卖凭证，只要公积金能批准您的贷款，开发商是不会拿不到钱的，至于能不能还清贷款，这是购房人的事，如果还不了，银行就拿房子作为抵押。

• 问交完首付多久签合同？
  

  交完首付之后，买卖双方可以随时签订合同。根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，买房时要注意核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。同时，签订合同时，还要注意以下事项： （1）确认交房时间及逾期交房后违约责任的规定； （2）确认房屋面积的计算计价方式及面积差异的处理办法； （3）确认购买的房屋是否存在抵押的问题。

• 问交首付后多久签合同
  

  交完首付之后，买卖双方可以随时签订合同。根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，买房时要注意核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。同时，签订合同时，还要注意以下事项： （1）确认交房时间及逾期交房后违约责任的规定； （2）确认房屋面积的计算计价方式及面积差异的处理办法； （3）确认购买的房屋是否存在抵押的问题。

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