工程质保期限为一年怎么样算

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• 问建筑工程质量保修期限一般从哪年算起？
  

  建筑工程质量保修期从竣工验收之日起计算。工程竣工合格之日：指完成现场验收后，所有后续竣工验收手续文件均通过建设单位会同设计、施工、设备供应单位、工程质量监督等部门共同签证视为合格，日期以全部完成时间为准。工程竣工验收申请：指建设单位会同设计、施工、设备供应单位、工程质量监督等部门，对工程是否符合规划设计要求、施工和设备安装质量进行全面检查，取得竣工资料、数据和凭证的过程。

• 问工程质保金期限一年如何确定
  

  建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年; (五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。法律依据《建筑法》。

• 问工程质量保证期限为多久？
  

  在正常使用条件下，建设项目的最低保修期为：（1）基础设施项目、房屋建筑的基础项目和主体结构项目，是设计文件规定的项目的合理使用寿命。（2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间及外墙防漏5年。（3）供热供冷系统有两个供暖期和供冷期。（4）电气管道、给排水管道、设备安装装修工程2年。其它项目的保修期由发包人和承包人约定。建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。

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