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登记机关机构对下列情形径为登记:(一)依法由登记机关机构代管或被人民法院裁定为无主房地产的;(二)抵押期限届满,当事人不按期注销登记的;(三...
申请建筑物、附着物所有权初始登记,应提交下列文件:(一)《房地产初始登记申请表》;(二)申请人身份证明;(三)土地使用权属证明;(四)规划验...
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登记机构收取的房地产登记费、其他依法取得的收入,纳入非税收入管理,并依法接受审计监督。登记机构应当建立登记赔偿资金或者向保险机构投保责任险,具体办法由市房地产主管部门会同市财政等部门另行制定。登记费的收入列作登记机关的业务经费和赔偿基金,不得挪作他用。
申请变更登记,应提交下列文件:(一)《房地产变更登记申请书》;(二)房地产权利证书;(三)身份证明;(四)改变房地产使用用途的,应提交土地主管部门同意改变用途的批准文件及土地使用合同书,需补地价的,还应提交付清地价款证明书;改变权利人姓名或名称的,应提交有关行政主管机关的批准文件。登记机关机构对权利人的申请进行审查,符合规定的,应自受理申请之日起三十日内予以核准变更登记,并换发房地产权利证书。
市房地产主管部门、登记机构及其工作人员在房地产登记工作中,不履行职责或者不正确履行职责的,依法追究行政责任;涉嫌犯罪的,依法移送司法机关处理。登记机关工作人员玩忽职守、徇私舞弊的,应追究行政责任;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。
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