房屋中的归属协议书是否有法律效力

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• 问离婚协议书中的房产归属有法律效力吗
  

  1、只要是双方真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，这份协议就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。 2、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 3、当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

• 问房屋归属协议是否有效？
  

  协议有效，一方可以依据协议将来取得房屋所有权，但是房屋所有权的归属需要办理房产登记，否则所有权在法律上不生效。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问房屋归属协议是否有效?
  

  协议有效，一方可以依据协议将来取得房屋所有权，但是房屋所有权的归属需要办理房产登记，否则所有权在法律上不生效。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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