多人合伙买房有风险吗？

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  合伙买房如何避免风险，合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。合伙买房如何避免风险： (一)购房前需公证协议“购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证。”如果没有亲属关系的朋友可以合伙买房，但需要签订合伙买房的协议，“明账细算，越细越好”，各持一份。明确责、钱、权、利、房的归属，以期达到利益共存的基础。确定好协议内容后，需要去公证处办理相关手续。 (二)协议中详细明晰权责产权为两人所有，就可以购买。如果只有单方向银行申请贷款，那么协议里还需要特意注明另一方须每月以转账(或现金支付等)方式向对方支付房贷月供。另外，协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出，如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。

• 问合伙买房有哪些风险
  

  合伙买房的风险： 1、合作风险； 2、市场风险； 3、一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

• 问合伙买房有什么风险？
  

  该房子如果日后用来出租，出租给谁?租金多少?另一方如果不同意出租，又该如何是好?这些风险，都需要提前考虑清楚，建议合伙人之间最好能事先拟定一份协议。有的合伙人合伙买房的初衷就是看好市场，准备房价涨了，有了收益，再转手卖掉。但是如果房价降了，合伙人彼此该怎么止损、如何分担也要考虑好。

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