公司最高额抵押担保为什么不能直接贷款

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• 问借款公司能否向法院提供最高额抵押贷款
  

  （1）每笔贷款的类型、金额、期限、用途、利率和还款方式以贷款借据为准。（2）当借款人不能按合同约定按期偿还贷款时，抵押人有权按照我国法律健康法规，以作价、拍卖、变买或其他方式处置抵押物，并优先从所得价款中偿还。（3）贷款利率。没有约定利率是一年一定还是合同期限内的利率。（4）借款人履行本合同约定的义务，按照贷款人的要求完成合法有效的贷款抵押担保，按期、按额提供贷款。（5）借款人因特殊情况不能按期偿还贷款，需要延长贷款期限的，可以申请延期。（6）抵押登记由借款人办理。（7）未明确最高抵押贷款合同是信用合同还是正式合同文本。

• 问最高额抵押贷款是什么意思？
  

  最高额抵押是指债务人或第三人为了担保债务的履行，在一定期限内为即将连续发生的债权提供担保财产。债务人违约时，抵押权人可以在最高债权限度内优先受偿担保财产。

• 问小额贷款公司能不能做抵押贷款
  

  由于小额贷款公司不是金融机构，仅仅是非金融企业，国家也没有就小额贷款公司这种特殊性质的企业发放贷款和办理抵押登记出具专门的配套性规定，因此，为了避免违反企业之间不得办理借贷或变相借贷融资业务的规定，抵押登记机关对于非金融企业(含小额贷款公司)办理抵押登记，一律采取了保守主义，即不予受理公司提出的抵押登记申请。这一问题不仅体现在房地产交易中心，小额贷款公司在办理车辆或机器设备等法律允许的抵押物登记时，也遭遇了相应的登记机关拒绝办理登记的情形。

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