为什么有些集体产权房不能贷款, 个人所有的房屋集体产权房能否贷款-法师兄

集体产权房或者宅基地，银行是不予贷款业务的，无法在银行办理抵押消费贷款，因此集体房产证是不能贷款的.原因一：因为集体房产的房子不可以上市交易，所以银行也就不设抵押，也就谈不上贷款了。原因二：集体房产证其实不受法律保护，深有隐忧。原因三：集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。集体房产证不能办理贷款，因为抵押物的产权并非贷款人个人所有。可以使用个人信用贷款申请条件1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、在银行开立个人结算账户；5、银行规定的其他条件。办理材料：1、本人有效身份证件；2、居住地址证明（户口簿等）；3、个人职业证明；4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；5、银行规定的其他资料。贷款流程首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括（1）贷款申请审批表；（2）居住地址证明；（3）职业和收入证明；以及银行规定的其他资料。其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。贷款金额贷款额度起点为1万元，最高不超过50万元(含)

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国有出让或划拨、集体拥有的就可以、但手续较为复杂，有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押，而且集体资产抵押要求集体表决同意；如果是三农集体...

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不可以的因为房产证不是你自己的，产权也不是独立的，不能够享受抵押贷款

国有出让或划拨、集体拥有的就可以、但手续较为复杂，有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押，而且集体资产抵押要求集体表决同意；如果是三农集体用地，只有流转地在有些地方可以接受抵押。使用权抵押的，土地管理部门核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内持相关文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记。