房屋倾斜多少必须拆

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• 问楼房多少年必须拆除？
  

  我国法律并没有规定楼房在多少年后必须拆除。拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。一般情况下，如果楼房是纯住宅，则70年使用年限，70年之后，可能会因为市政规划而被拆除。写字楼商铺是50年使用年限，但是其具体拆迁也需要看市政规划。

• 问房顶倾斜工程质保期一般为多久
  

  您介绍得不详细,房顶倾斜是如何维修的如果将来出现问题会是什么问题是不是主体结构问题因此无法解答清楚。因为国家相关规定，主体结构质量问题的保修期为“设计文件规定的该工程的合理使用年限”（商品房一般为50年），除了防水、供冷、供热和电气管线、给排水管道、装修工程等外的其他项目的保修期限为由发包方与承包方约定。如排除主体结构问题，房顶倾斜应为“其他项目”。你提及的保修承诺书只能用作约定保修期，双方可协商，一般宜2--5年。在保修期内，不管有没有承诺，开发商均应有保修责任，一旦建设单位（应该是建设工程承包单位）出具承诺书而您又收取同意了，是否会免除了开发商的责任这对您是很不利的。

• 问违建的房屋必须拆吗
  

  依法是要拆除房屋并且退还土地的。《土地管理法》规定：“农村居民未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收非法占用的土地上新建的房屋”。土地所有权和使用权争议，由当事人自行协商解决，协商不成的，个人之间的土地使用权争议，由乡级人民政府或县级人民政府处理。对于农村居民非法占用土地的行政处罚，可由乡级人民政府作出决定。

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