上海老房子私房爷爷如果把房子跳过儿子留给孙子需要办什么手续

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• 问爷爷房子过户给孙子需要带什么手续
  

  1.需要签订一份购房合同; 2.合同拿到公证处进行公证; 3.将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核,同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书； 4,凭该核准通知书到相关部门完税,交纳二手房买卖交易中涉及到的税费,领取到完税的凭证。 5.之后,凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续即可。

• 问爷爷把房子过户给孙子
  

  如果在没有遗嘱的情况下，房屋中的一半应当由爷爷和奶奶的两个儿子平均继承，也就是说，现在房屋中有爷爷和两个儿子三个人的份额，他们三人是共有人。 那么如果要将房屋过户的孙子名下，就需要经过上面三个人的同意。 对于儿子要写放弃继承的声明并做公证，放弃后，房屋就归爷爷一人所有了，然后爷爷再爷爷，要写赠与协议，声明将房屋赠与孙子即可办理过户

• 问爷爷的房子过户给孙子需要什么手续
  

  赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。析产(继承)要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样。买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%，144平米以上的3%)，1%个人所得税。

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