被保全的房产拆迁的问题

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• 问拆迁房产登记人的问题
  

  房子拆迁后房屋产权证由拆迁办收回，房屋拆迁后表示相关利权灭失，视同下面第三条情形。有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书： （一）申报不实的； （二）涂改房屋权属证书的； （三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的； （四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废

• 问房屋拆迁产权问题
  

  通常情况下，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。关于拆迁补偿过程中，房屋产权的有关问题，可以依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的有关规定进行确定。

• 问拆迁纠纷房产问题
  

  如果房产证上是你父亲的名字，他过世了，那么这所房子就是你父亲的遗产。老人的意思虽然是想留给你，但是他在世的时候没有留下遗嘱，那么就没有办法证明了。面对这类拆迁房产纠纷，法律只承认“法律事实”，就是说要有有效的遗嘱；而不承认“客观事实“，就是说你父亲的未经证实的意思。因此，你哥哥有权分摊这笔拆迁费。

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