购买一手房税费是多少-法师兄

购买一手房税费包括以下： 1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

答

一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的...

答

二手房的购置税，也就是税法中所说的契税，根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，房屋买卖需要按规定缴纳契税，国家对购买房屋根据所购买的...

1、契税房款总金额的1.5％对于买房者来说，购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。 2、印花税：0.05％在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。）银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。 3、房屋维修基金大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。 4、物业管理费从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 5、权属登记费80元／套权属登记费就是办理房产证的费用。交易手续费用2.5元／平方米×建筑面积。以上就是110ask.com小编为大家总结的一手房的购房流程是什么的答案，我们在购买的时候需要仔细认真看好购房合同上面内容。最后如果你还有什么详细问题需要咨询，可以上网在线咨询110ask.com律师，我们有专业的律师在线为你解答。

一手住宅交易税：住宅修理基金在开发人员和房地产公司在当地住宅管理局指定的银行开户后，购买一手住宅的人可以自己存款。一般来说，购房者收到钥匙，办理入住手续时，开发人员有权收取相应的住房修理费用的房地产管理费，我们必须检查房间。然后开发人员征收房地产管理费。开发人员发出入住通知书后，如果购房者没有正当理由，房地产管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般来说，先交三个月。所有权人长期不住的房子和开发人员未出售的空房子，必须支付房地产管理费。权利税1、房费总额的1、5％对购买者来说，购买90平方米以下的套房，换句话说，只有这套房没有其他房子，以1％的税率征收权利税。那么，很多人买比较大的房子。结果，国家制定了双胎政策，对于超过144平方米3％的住宅来说，不是住宅的4％。通常，权利税和最初的支付一起支付，开发者代理。支付相关费用，开发人员发行正式购房收据。2、印花税：0．05％在签订合同时直接缴纳，总房费的0．05％，一般与首付一起缴纳，开发人员可以统一办理合同登记和房地产证明书。3、银行贷款费用处理贷款时，签约时支付的第二组费用是银行贷款费用、商业贷款费用项目、各银行之间存在微小差异。权利登记费80元／套权利登记费是办理房地产证明书的费用。交易手续费1、房屋建筑面积Ｘ3元／㎡2、非房屋建筑面积Ｘ11元／㎡。

购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。一、普通住宅： 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、二、商业房或公司产权：总价*3% 三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。