等额本金贷款30年每个月还款是一样的吗？

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• 问等额本息和等额本金的还款方式是一样的吗
  

  借款的利息不得预先在借款本金中扣除。这是因为，人的主要义务就是按照合同的约定按时向借款人发放贷款，而且贷款人提供给借款人的贷款金额应当符合借款合同中约定的数额，不得从中预先扣除贷款利息，贷款人在提供贷款时预先扣除的行为属于违约行为，应当承担违约责任。如果利息预先在本金中扣除的，利息则要按照实际借款数额来计算。这是由贷款人对借款人担负的贷款金额应当符合借款合同中约定的数额的义务所决定的。

• 问住房按揭贷款等额本息还款，5.94%年利率80折，贷10万元本金，还款期刊20年每月还多少？
  

  按照最高人民法院审理民间借贷的若干问题办法规定，法定最高利率规定如下：借款双方应当约定利率不得超过年利率的24%，出款方约定借款人按照约定的利率支付，前提是必须在人民法保护下。另外，款双方约定的利率超过年利率的36%将不受法律保护，同时借款人可以要求出款人返还之分的超年年利率36%的一部分利息，这种情况人民法院是准许。也就是说，在24%的利息是受保护的，超过了24%又没到36%的利息就属于是自然债务，就是给了不用还，没给的不能再要取，超过36%的一本分一律不受保护，可以算是。

• 问今年的房贷利率是否和去年一样？每月还款额一样吗？
  

  如果您没有收到还款变更通知按照原先还款即可。

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