今年的房贷利率是否和去年一样？每月还款额一样吗？

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• 问买房的贷款利率和新房一样吗
  

  主要是看你自己是一套房还是二套房，和你要买的是新房还是二手房没关系。 如果是一套房一般会有打折利率，如果是二套房一般就要1.1被利率了。 对于新房和二手房的话，新房税费比较低，如果是二手房存在一个是否五年且是卖方唯一住房，如果不是则税费会比较高

• 问今年调整标准；每年多少。底数多少，是否和去年一样？
  

  今年根据国务院公布是平均为130元左右但具体到每个人要根据工龄退休前职称计算

• 问贷款利率每月计算是怎样的
  

  贷款利率每月银行贷款利率有按年算的也有按月算的。但是银行对外宣称的利率一般说的是年利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。 其次，央行公布的利率都是年利率，用%表示。年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。 对于具体的客户，银行算贷款利息会具体到某一天。银行贷款的利息有一天算一天，有大小月，也可以提前偿还贷款。尤其是涉及到提前还款的，不是整数月，会有天数，这个时候就是按天算。

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