相关问答
房屋拆迁,没有房地产证明书可以得到补偿。《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定,未取得房产证但能证明房屋合法拥有的,由当地房地产管理部门确认后,...
房屋拆迁但是没有房产证可以拿到补偿。 《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定:对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部...
大家都在问查看更多
无产权证的房屋拆迁一般无法补偿。因为房屋拆迁补偿是对房屋产权的补偿,即所有权。如果不能提供自己是合法房屋所有人的证明文件(通常是指房屋所有权证),从法律意义上说,不是拆迁当事人,不能得到补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人是指被拆迁房屋的所有人。
临街房屋拆迁庭院是否有补偿,一是有生育票的空地庭院,或者可以证明产权归属的空地庭院,这样的空地庭院是否有补偿,二是没有生育票或非法占地面积,这样的空地庭院没有补偿。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》中,明确了“国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿”。一般来说,被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定,并不因被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低,评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。
现在单位房屋拆迁补偿是拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
135人已浏览
220人已浏览
104人已浏览
228人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询