怎么办理个人按揭贷款

大家都在问查看更多

• 问怎么办理按揭贷款
  

  2017年按揭贷款办理流程是什么？ 第一、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表： 有效身份证件； 婚姻状况证明； 质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。 第二、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续： 与银行签订借款合同和相应的担保合同； 办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。 第四、发放贷款：银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。

• 问按揭贷款怎么办理
  

  商品房贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤：1、贷款买房购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20％首付款；2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。在此，在购买期待房间时，金融机构主要是各商业银行的分公司和营业部，申请人对金融机构没有选择的可能性，一般必须向与卖方有特定业务关系的金融机构申请3、处理贷款的金融机构审查申请人的贷款条件，决定法房贷款4、贷款购买者与贷款人签订贷款合同，贷款人选择自动偿还方式时，必须在银行开设偿还账户申请储蓄卡5、贷款人接受借款人的委托，根据其指令将贷款转入开发者的账户。

• 问怎么办理按揭贷款？
  

  1、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 2、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 3、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 4、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  按揭贷款合同无效如何办理

  697人已观看

• 1'09
  按揭贷款和抵押贷款的区别

  343人已观看

• 1'24
  婚后按揭贷款买房离婚怎么分配

  1,082人已观看

• 1'19
  二手房按揭贷款需要什么流程

  2,266人已观看

相关普法查看更多

• 
  按揭贷款按揭贷款怎么办理

  288人已浏览

• 
  个人房屋按揭贷款怎么办理

  176人已浏览

• 
  怎么办理按揭贷款

  157人已浏览

• 
  个人房子按揭贷款怎么办

  90人已浏览