厨房主管道堵了谁负责

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• 问家用厨房管道堵塞该谁的责任
  

  物业服务公司有责任维护和管理住宅公共设施和设备。无证据证明管道堵塞是由楼上业主使用不当造成的，物业公司作为公共设施的经理，应当对损失承担赔偿责任。根据法律规定，业主不得破坏房屋的原设计规划。业主改造管道的，应当承担主要责任。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当依法承担物业管理区域内有关管道、设施设备的维护责任。前款规定的单位因维护、维护需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

• 问主管道堵了物业负责吗
  

  从你说的现象来看，肯定是主管道堵了，这应该是物业管理的范围，找物业解决，他们必须负责的。但他们只负责对该主管道的疏通或维修，如需重新改道，只要是大家共用的部分，他们都要负责。不过，如果你家要单独做一个下水管道，物业是不会负责的，他们也是能省则省，能躲则躲，能同意让你破路单独做一个管道已不错了。依我之见，住在一楼，最好自己花点钱单独做个下水管道，一劳永逸，不然会经常有麻烦，改变不了，真是活受罪。还不如花钱消除后患呢。

• 问下水管道堵了谁主要责任
  

  该问题的责任划分要分以下三种情况： 1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。 2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。 3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上（楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家，然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下），这种情况，由楼上承担相关的维修及赔偿责任；如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，相关的维修及赔偿由自己承担，属于自家装修施工单位责任的，可以向装修施工单位追偿。

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