的限购释义是什么-法师兄

近十年来，房价异常飙升了几倍。因此国家出台房产限购政策，对买房者进行限购，那么限购是什么意思呢？以下是我为您解答的。2010年4月30日年4月30日发布的《国家十条实施细则》中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能购买新的商品房，购房者在购房时需要如实填写《家庭成员申报表》。如果发现提供虚假信息骗取住房，将不办理房产证。这是中国首次提出家庭购房套数限购令。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过度上涨的通知》颁布后，部分房价过高的城市先后颁布了限制家庭购房数量的规定，称为限购令。49个地级以上城市实施了限购令。如北京规定，本市户籍家庭有两套以上住房的，连续五年以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭，限购一套住房。中央政府可以在住房和城乡建设部指定的40个重点城市实施基本限购令：每个城市的本地户籍和持有人才居住证的家庭最多有两套住房；外国户籍和外国人最多限制一套；两次购房时间必须相隔两年以上；禁止公司购房。

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》二、坚决抑制不合理住房需求(三)实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

答

两限房即“限套型、限房价”的商品房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限套...

答

企业并购包括兼并和收购两层含义、两种方式。企业法人在平等自愿、等价有偿基础上，以一定的经济方式取得其他法人产权的行为，作为企业进行资本运作和...

票据的抗辩是为了防止不法行为，保障票据债务人的合法权益，但是，票据抗辩权的不当行使，也会损害票据债权人的合法权益，破坏票据流通的正常秩序。票据抗辩权与民法上的抗辩权最主要的区别在于，民法上一般抗辩权随债权转移而一同转移，每增加一次流转，就产生新的抗辩。而这种制度设计不利于债权的实现，同时也有悖于票据的流通性，因此，《》规定了人的抗辩的切断原理，即除了法定的特殊情形以外，票据抗辩不随票据流通而移转，只限于直接当事人之间有效。抗辩切断原理就是一种典型的对票据抗辩的限制。对票据抗辩权进行限制，世界各国票据法都有类似规定。纵观中外票据法，对票据抗辩权的限制主要体现在如下四个方面：（一）票据债务人不得以自己与与持票人的前手间存在的抗辩事由对抗持票人；（二）票据债务人不得以自己与出票人间所存在的抗辩事由对抗持票人；（三）对于非善意取得票据者和无代价或者以不相当代价取得票据者的抗辩，票据债务人负举证责任；（四）票据债务人不得以他人与持票人之间的抗辩事由对抗持票人。以上种种限制的核心在于将票据抗辩中关于对人的抗辩限制于直接当事人之间，不允许特定人之间的抗辩扩大到其他人之间的票据关系中去，目的是保障正当持票人或善意取得票据人的票据权利，以确保票据的流通性和信用性。

一、优先购买权是什么意思优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度。中国也于1999年正式确立了这项法律制度。二、拖欠租金的租户具有优先购买权么最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖方房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”承租人优先购买权的存在与否并不以承租人是否按照租赁合同约定缴纳租金为前提，如果承租人拖欠租金已构成法定解除或约定解除租赁合同的条件，且出租人主张解除租赁合同的，因租赁关系不存在，则承租人不享有优先购买权。只要双方租赁合同没有解除。《》第230条规定“出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此规定，承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院则不予支持。”关于对《合同法》第230条规定的承租人优先购买权的理解，需要明确以下四点： (1)仅限于场合; (2)出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人; (3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张赔偿损失; (4)在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者。

即，是《中华人民共和国》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被或逮捕后需要变更强制措施的、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或者交纳，并出具，保证随传随到，对其不予或暂时解除其羁押的一种强制措施。由公安机关执行。客观地说，犯罪嫌疑人被羁押后，最应当考虑和最值得花费时间和精力的行为即为代为取保候审。