丢失房产合同应如何处理-法师兄

1、如果在购房合同未进行预售登记前遗失，只需将剩余合同作废并重新与开发商签订一份合同。 2、如果在购房合同完成预售登记但未开始办理银行按揭手续前遗失，应在报纸上刊登声明合同作废。期满后，持报纸到预售登记机关申请注销所签订合同，然后与开发商重新签订合同并完成预售登记。 3、如果在做完预售登记并办理好银行按揭手续后遗失，购房者除需办理第二种情况所涉及手续外，还需与办理贷款的银行签订一份变更协议并将新合同交予银行。 4、购房者与开发商签订购房合同后，该合同作为购房者购买房屋的合法证明。在开发商办理房屋产权证书时，需将所有四本合同提交给房管部门办理产权证书，任何一本合同的缺失都不可行。

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1、贷款买房购房合同丢了可以进行补办，合同一般都是一式两份，丢失并不会影响合同效力，行为人可以到房屋开发商或房屋所属房地局进行补办。 2、影...

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一、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管...

房屋抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。那么，如果房屋抵押合同丢了，该怎么办呢？个人房屋抵押合同丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下，可以携带本人有效身份证到经办贷款银行，让银行重新复制一份原合同的复印件。如果是公积金贷款，则可以携带本人有效身份证到公积金中心查档，也可以到房产抵押登记部门查档。最后，需要提醒各位办理房屋贷款的朋友们，在签订完贷款合同后一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后，借款人需要凭借款贷款合同办理还款证明，最后才能到不动产部门办理产权抵押注销手续。总之，贷款合同日后很有可能有“用武”之地。

一般情况下，购房合同包含开发商、购房者、房管部门备案和银行四份。购房者与开发商签订购房合同后，该合同成为购房者购买房屋的合法凭证。在开发商办理房屋产权证时，需将四份合同全部提交给房管部门。因此，购房者应妥善保管购房合同，以防丢失。若购房合同未做预售登记，在购房合同未作废之前，购房者可以继续签订新合同。若购房者丢失合同，可以在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去预售登记机关申请注销所签订的合同，然后重新签订新合同并进行预售登记。这期间购房者需要支付刊登声明的费用、合同工本费和新合同印花税。此外，购房合同中应包括甲方土地使用依据及商品房状况、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记和物业管理约定、保修责任、乙方使用权限、双方认定的争议仲裁机构、违约赔偿责任以及其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。同时，购房者还可以采取其他贷款方式进行贷款。例如，可以申请信用贷款或担保贷款。申请信用贷款时，需要提供收入稳定和信用良好的证明。担保贷款时，需要提供有担保资格的担保人作为担保，并共同决定贷款额度。若还不上款，担保人可能会承担赔偿责任，并影响其信用。

1）最好不要告诉房东合同丢失的事实，可以说合同有错误要核对，拿房东的那份看看，然后找个机会复印一下。（2）如果房东要求承租人搬出房屋的，承租人已经搬出房屋的，可以多去房屋看几次，看那房子是否在承租人与房东原先约定的租赁期限内有人居住，如果有人居住，房东不退押金的，你可以告房东违约，除了可以要回押金，还可以要求赔偿损失。（3）如果房子还空着，承租人可以等租赁期满再去要押金：租赁期满后，租房合同终止，押金应当退还。