大陆居民能否继承香港宅基地？-法师兄

在中国大陆地区，香港居民有权依据法律规定继承内地的房地产资产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，被继承人过世时留下的个人合法财产均可被视为遗产，并可进行分配和传承。遗产分配程序启动后，将按照法定继承方式进行处置；若存在遗嘱，则应遵照遗嘱内容或遗赠方式进行相应处理；若存在遗赠抚养协议，则需依据协议约定进行遗产分配工作。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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国家规定了必须是本村群众，意即其家庭在事实上是本村的，任何家庭任何理由都不能违反此规定。即香港人不能买大陆宅基地。当然宅基地还有一种状态，即...

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第二，即香港子女未留遗嘱，还是要根据遗产的具体情况如上所述，那么则适用被继承人立遗嘱或死亡时经常居住地或所属国籍国的法律，第一要看已故的香港子女时候留有遗嘱；而房产的继承适用的是房产所在地的法律，若留有遗嘱，换言之即，不能笼统的说大陆父母对香港子女的遗产时候具有继承权，关于继承的法定顺位进行继承。根据经常居住地或国籍国法律中关于遗嘱的规定来判定遗产的继承人，可追问，若被继承人，应当按照房产所在地的法律规定的法定继承的顺位进行继承，与其他财产的继承顺位可能会有不同，那么除房产以外的财产都适用被继承人死亡时经常居住地法律，也就是说若香港子女死亡前直至死亡时一直都在香港，对于该香港子女的房产，那么该被继承人的除房产以外的财产都应当依据香港法律中。其次。若有不明首先，分类讨论才可以，大陆父母和香港子女的关系已经不属于一般的民事法律关系，在这个问题中

1、在国土房管部门递件经初次审核，领取递件回执，上面会注明若干个工作日后来领取税费表。注意：按《房地产转让条例》规定：受理申请，不属产权所有权产生转移；房地产所有权的转移，以最终核准日期为准。即此时房产尚未过户。 2、办理退契税手续。在领取税费表后，须办理退契税手续，否则直接凭税费表去交钱将出一大笔不必要的费用。契税在遗产继承中属于免征项目，需要到当地财政局办理退契税（免契税）手续。之后，将审批表与税费表一起到指定税收费窗口（一般设在国土递件窗口旁）交纳税费领取交费凭证。 3、领取房地产证。在办完上述事项后，凭身份证原件、交费凭证及收文回执到指定的国土房产部门窗口领取。 4、准备有关继承（放弃继承）遗产声明书所需材料。该材料由申请遗产继承人收集，基本材料包括被继承人身份证（复印件亦可）、死亡证明、遗产继承人身份证、属于被继承物业的房产证。若是有遗嘱，或是经香港高等法院核发的遗嘱认证书，须一同附该声明书。若是其中有遗产继承人欲放弃该遗产，须附上《放弃继承遗产声明书》。 5、办理《继承（放弃继承）遗产声明书》并进行公证。《继承（放弃继承）遗产声明书》须由有委托公证人资格的香港律师制作并进行公证，亲自审查相关文件，核查当事人身份，见证当事人签名，并亲自在公证文书上签名。 6、在中国（香港）法律服务公司加盖转递章。香港公证律师（中国委托公证人）出具到内地使用的公证文书必须经过审核、登记和加盖转递章后才具有法律效力，受中国法律保护。《继承（放弃继承）遗产声明书》经过香港公证律师公证后，须到中国司法部在香港开办的中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章。此步骤由受托的香港公证律师完成。 7、在内地公证处办理继承公证手续。将经过公证的《继承（放弃继承）遗产声明书》拿到该物业所在地公证处，办理继承公证手续。公证员对香港形成的材料进行审核后制成继承公证书。

香港的同胞是可以继承大陆房产的，香港人只要是被继承人合法的继承人，就能继承大陆的房屋。国家保护自然人的继承权。继承开始后，按法律规定的继承顺序继承。（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。