夫妻离婚，房产归属怎么确定

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• 问离婚怎么确定房产归属
  

  离婚时，房产归属的认定： 1、如果是婚姻存续期间共同出资购买的，则属于夫妻共同财产； 2、如果是一方婚前购买的，则属于一方个人财产； 3、如果是夫妻共同贷款购买的，也属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问如何确认夫妻房产归属
  

  结婚买房的，确定房屋所有权的原则如下：1。婚前买房属于个人，婚前买房只能以个人名义办理。办理产权证时，提供结婚证和购房合同可以证明是婚前购买的，房产证只能以个人名义办理。二、婚前贷款买房属于个人，一旦感情破裂，房屋属于婚前首付一方，但需要对婚后共同还贷和增值部分给予财产补偿。3、婚前用公积金贷款买房，婚后用个人公积金还贷。即使对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前首付方，但婚后你的个人公积金也属于夫妻共同财产，需要对婚后还贷和增值部分给予财产补偿。4、婚后单方父母赠与的房屋，只写自己孩子的名字属于个人财产5、婚后单方父母赠与的房屋，写自己孩子和配偶的名字属于婚后共同财产。

• 问离婚时怎么确定房产归属
  

  离婚时，房产归属的认定： 1、如果是婚姻存续期间共同出资购买的，则属于夫妻共同财产； 2、如果是一方婚前购买的，则属于一方个人财产； 3、如果是夫妻共同贷款购买的，也属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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