租用的厂房搬迁补偿是多少？厂房拆迁的补偿范围是什么

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• 问工厂搬迁补偿范围
  

  一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; 二是拆迁费用补偿，工厂搬迁补偿范围包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

• 问厂房拆迁补偿是多少
  

  (1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 (2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。 (3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。 (4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。 (5)谈判，如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。

• 问租的厂房搬迁怎么补偿
  

  租赁的厂房因公共需要被征收需要搬迁的，作出征收决定的政府应当向承租人支付因征收房屋造成的停产停业损失的补偿、搬迁与临时安置补偿。具体可以关注征收公告或向当地土地管理部门进行咨询。

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