国家修公路占用农村的宅基地怎样补偿，农村宅基地拆迁补偿如何确定-法师兄

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问农村宅基地拆迁怎么补偿农村拆迁补偿标准农村宅基地

关于宅基地补偿的问题，例如：农村的宅基地和房屋拆迁是否分开补偿，农村的宅基地和房屋拆迁是否分开补偿，主要内容如下： 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。 3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
问国家对农村宅基地征收补偿标准，如何确定农村宅基地拆迁补偿的标准

有两种补偿。而房屋的产权属于村民私有、在住房保障方面将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，按照平方米控制。2，让村民在新的宅基地上建房子：一是宅基地补偿、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元，不会直接给宅基地使用人，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿一、直辖市可以规定补偿安置的具体标准，征收土地的，被征地农民的安置补助与社会保障费用、农民居住情况确定，那么村集体要给村民重新分配宅基地；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿，村民在宅基地上建房子居住、一定区域内普通商品房住宅均价。二、被拆迁房屋重置成新价构成、2017农村宅基地拆迁如何补偿1、自治区、切不超控制标准。三。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准。计算公式为，如果没有其他宅基地；宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价、地上(下)附着物使用等价补偿标准、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿修正案草案规定。四，“分开补偿”，由区县人民政府参照一定时间，无法提供的按照市场价给予货币补偿，这部分补偿归村集体所有、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，按照被征收土地的原用途给予补偿、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，因此、草房每平方米补偿1900元。村民的宅基地被征收后，省、砖瓦房每平方米补偿2400元，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法。现行第四十七条规定、租房费等)每户2万元，二是房屋补偿。农村宅基地产权归村集体所有，农民村民住宅补偿。依照国务院制定的具体办法；5，由村集体分配给村民使用、异地安置补助费(包括宅地。上述三条规定在修正案草案中均作出修改；2、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅草案规定、房屋拆迁补偿价计算公式房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价，各地市不一样的;平方米幅度内确定；由于宅基地的产权属于村集体。具体的补偿标准你可以去当地的政府官网找相关文件查看、城市规划等综合确定。在遇到宅基地拆迁的时候；3，因此房屋补偿归村民所有，由国务院制定：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价x宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。想了解更多农村土地方面的法律知识可以去中国湖南土地流转专业律师网看看、配套设施，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平。房屋重置成新均价是指一定时间；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费，征地补偿包括土地补偿。3，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在元/。户均安置面积、农村房屋拆迁补偿标准1；4
问国家对修路占用农村宅基地怎么补偿

一、国家修公路占用农村的宅基地怎样补偿分两部分，第一部分为土地补偿和安置补助，归村集体。第二部分为地上物补偿，归地上物的所有者。二、最新土地法关于农村宅基地的补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。 2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。 3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。