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卖方违约造成的房价差额可以赔偿。差价损失可以根据类似房屋的市场成交价格与买卖合同成交价格的差额来计算,没有类似房屋的差额可以通过专业机构评估...
(一)如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的,则按照其约定 (二)如双方当事人不能协商确定的: 1、原则上可比照最类似房屋的市...
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目前二手房买卖纠纷中,在买卖双方因为各种原因没有及时办理过户手续的情况下,卖方见房屋大幅上涨,于是拖延办理过户手续甚至毁约的问题很普遍。法院一般会要求卖家支付违约金,并赔偿买房再次卖方获得的差价。
卖家违约一般应当赔偿其差价,因为该差价是卖家违约时可以预见或者应当预见其违约可能造成的损失,属于守约方在履行合同后可以获得的利益。其差价可以让专业的评估机构进行评估计算。根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
卖家违约一般应当赔偿其差价,因为该差价是卖家违约时可以预见或者应当预见其违约可能造成的损失,属于守约方在履行合同后可以获得的利益。其差价可以让专业的评估机构进行评估计算。根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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