申请购房贷款的条件

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• 问住房贷款申请条件
  

  买房贷款需要具备的条件是。 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。 2、交齐首期购房款。 3、有稳定合法收入，有还款付息能力。 4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

• 问住房贷款申请条件
  

  住房贷款的申请条件如下（公积金贷款）：（1）具有有效的身份证明。（2）只有参与住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，不参与住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款。（3）参与住房公积金制度的员工必须满足以下条件：即在申请贷款前不少于付住房公积金的时间不少于6个月。因为，如果员工支付住房公积金的行为不正常，时断时续，表明其收入不稳定，发放住房贷款后容易产生风险。（4）配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在偿还贷款本息前不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足员工家庭住房基本需求时提供的财政支持，是一种住房安全的财政支持。（5）贷款申请人在申请公积金贷款时，除了住房公积金贷款外，还没有偿还住房公积金贷款的经济收入和其他风险的原则。例如，住房公积金贷款申请人在没有偿还住房公积金贷款时，一般不能力。

• 问申请二手房按揭贷款，贷款的条件
  

  申请二手房按揭贷款的条件，及办理：一、申请二手房按揭贷款有什么条件个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在建行开户，并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。二、申请二手房按揭贷款如何办理 1.买卖双方准备贷款资料。 2.预约银行，与银行面签贷款合同，并交齐相关贷款资料。 3银行通知评估公司对房产进行实地看房，评估公司出据房产评估报告。 4.银行审批借款人资料。 5.审批通过，银行出据批贷函。 6.买卖双方办理过户手续。 7.买方将契税票和领证通知单交到银行。 8.银行办理房屋抵押登记。 9.买方收到房本。此处需要说明的是，在办理贷款的过程中如果有担保公司的存在，买方将契税票和领证通知单交到银行，银行会给卖方放款;如果没有担保公司存在的话，卖方只有在银行办理完抵押登记后才可以收到尾款。

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