开发商一房二卖的房子要怎么办？

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• 问开发商一房二卖怎么办？
  

  开发商一房二卖的可以向法院起诉开发商，要求其对自己的违约行为承担违约责任。这属于根本违约的情形。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

• 问开发商一房二卖怎么办?
  

  1、根据我国相关法律规定，商品房进行预售要符合一定的条件，如果符合条件，开发商证件齐全，那么此合同就是合法有效的；2、确定合同的性质以及生效与否后，可以依照合同的约定或者法律的规定，要求解除合同或者赔偿损失；3、如果开发商存在欺诈行为，是小产权房，也可以要求开发商承担责任。建议携带相关合同和付款手续，详询律师！

• 问开发商一房二卖该怎么办
  

  具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 因此，在开发商一房二卖的情况下，如果购房者无法取得房屋，那么就可以解除合同，要求返还已付房款和利息，并且可以要求开发商承担与已付房款等额的赔偿责任。

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