房产赠予流程,法律有哪些规定-法师兄

房产赠予流程,法律有哪些规定

2023-10-28

房产赠予流程如下：签订房屋赠与合同，签署赠与确认书；进行赠与房屋的价值评估，按照评估价缴纳规定税费；进行赠与公证与房产公证，办理产权转移过户。

相关问答

问房产赠予流程有哪些

答

(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同； (二)办理公证； (三)办理房屋所有权转移登记手续； (四)赠与人将房屋交付受赠人。...
问赠予房产流程有哪些

答

1、赠予房产的流程有：首先由赠与人订立书面的赠与协议，然后由受赠人表示接受的，合同即告成立，再依法办理房屋转移登记手续，最后经登记后，受赠人...

对于房产赠与，它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。一般来说，房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式; 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税; 三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。目前，南京市规定除同一户籍的直系亲属之间赠与外，一律需出具经公证机关公证的赠与书; 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书; 五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。此外，还有一种特殊的赠与形式，即遗赠。遗赠是指自然人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者法定继承人以外的自然人的一种民事法律行为。遗赠是赠与的一种特殊形式，接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。综合上面所说的，房产是可以进行赠与的，但是赠与的房产要符合法律规定的条件，只要房产一天没有过户，那么都是可以随时进行变更的，但一般对于这种情况是要说明理实和事实的情况，赠与房产不是儿戏，都是要经过大量的审核才可以审核通过，因为赠与的房产与普通过户的房产缴纳的税钱不一样，因此对于这种情况比较注重。