土地使用税规定了哪些费用-法师兄

首先，我们要理解什么是土地使用税，土地税主要对象是城镇占有土地使用权的单位和个人，也就是你只要占有国家那块地那么就得缴税，每个季度都得按一定面积税率缴纳，所以可以理解是固定的费用，牵扯不到和税务局进行汇总结算之类的，类似的有印花税，房产税，车船税等。

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土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。计算公式：全年应纳城镇土地使用税税额实际占用应税土地面积(平方米)单...

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商业用地土地使用税有关法律规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为基础，每平方米年最低税额为0．在城市、县城、建制镇、工矿区内使用土地的...

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： 1、大城市 1.5元至30元; 2、中等城市 1.2元至24元; 3、小城市0.9元至18元; 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

法律规定土地使用税纳税主体有：使用城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有土地的单位和个人；使用纳税人新征用耕地的单位和个人；使用购置的新建商品房及存量房的单位和个人。

分摊方法一：占地面积法占地面积法，指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。即按照房地产土地使用权面积占土地使用权总面积的比例计算分摊。一次开发的，根据某个成本对象占地面积所有成本对象占地面积总面积的比例分配的分期开发的，首先根据本期所有成本对象占地面积所有开发用地总面积的比例分配，然后根据某个成本对象占地面积所有成本对象占地面积的比例分配。期间所有成本对象应承担的占地面积为期间开发用地占地面积减去应由各期成本对象共同承担的占地面积的多个清算机构共同发生的减去项目金额，原则上按建筑面积法分配，不能按建筑面积法分配的，应按占地面积法分配或税务机关确认的其他合理方法分配。土地成本分配方法不同清算机构根据占地面积法，土地成本分配的基本原则：分配开发，可根据占地面积分配。对于占地面积相对独立的不同类型的房地产，可以根据该类型的房地产占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本。分配方法2：建筑面积法建筑面积法是指按照已开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例分配。也就是说，按房地产建筑面积占总建筑面积的比例分配。分配方法3：销售价格比率法的销售价格比率法是根据住宅单位的销售价格计算分配住宅土地成本的方法。一般来说，房屋销售价格的高低不仅取决于房屋结构，还取决于房屋的地理位置，同样结构的房屋，门户销售价格比住宅高。